⚠️ Đầu tư theo cảm tính mà chưa có chiến lược rõ ràng.
⚠️ Pháp lý–quy hoạch mù mờ → đặt cọc xong mới lộ đất dính quy hoạch, kẹt vốn dài hạn.
⚠️ Chọn sai khu/loại hình → vốn đóng băng, thanh khoản ì ạch, rao hoài không ai mua.
⚠️ Không có chiến lược & kế hoạch thoát hàng → lãi ngân hàng dí sát gáy, dễ buộc phải cắt lỗ.
⚠️ FOMO đu đỉnh → mua hớ, ôm sóng cuối cùng, thoát hàng không kịp.
⚠️ Thiếu kiến thức, chủ quan nên bị gãy dòng tiền.